Офисный бизнес-центр «Рябушинский» расположен на территории Делового квартала «Красная роза», по адресу: г. Москва, ул. Тимура Фрунзе, вл. 11/3.

В основе современного строения 2-этажная каменная часть жилого особняка рубежа XIX-XX вв, построенного на территории шелковой фабрики Жиро. Расположенное по красной линии здание имело два входа: со стороны Хамовнического пер. (современная Ул. Льва Толстого) и через террасу со стороны сада, занимавшего значительную часть фабричной территории. Несмотря на утрату значительной части первоначального объема, здание - его историческая двухэтажная часть, имеет ценность, как подлинный элемент застройки владения фабрики Жиро начала XXв. Пристройки позднего времени историко-архитектурной ценности не имеют.

Проект реконструкции предполагает воссоздание оригинального масштаба двух исторических зданий и их первоначального лаконичного облика. Здания формируют красную линию и являются важными объемами, как в историческом значении, так и с точки зрения пространственной композиции. Проектируемое здание формируется из двух объёмов: исторической части здания и вновь возводимой части.

Новая проектируемая часть здания стеклянной лентой двухэтажного стилобата объединяет два воссозданных здания. Сквозной вестибюль на 1-м этаже с высоким двухсветным пространством над ним является связью между улицей и двором квартала фабрики, и приглашает на пешеходную территорию внутри двора.

Принцип функционального деления лёг в основу объемно-пространственной композиции. Здание имеет два основных объема: стилобат и стеклянный объем офисного блока, который визуально «парит» над ним. Теневой шов создает меньший по площади 3-й этаж, включающий элементы вертикальной связи и открытое на просвет пространство офиса.

Фасады «монолитного» стеклянного офисного блока имеют навесные стеклянные ламели с матовой внутренней поверхностью и внешней отражающей. Благодаря отражению и преломлению солнечного света от ламелей днём и – внутреннего освещения в вечернее время, создается динамичный уникальный образ фасада. Устройство ламелей – общий прием для фасада нового здания. Крупноформатные витражи стилобата разделены латунными ламелями из анодированного алюминия тёмного оттенка.

Фасады исторических зданий воссозданы по архивным материалам – чертежам, образцам и сохранившимся фотографиям и соответствуют первоначальному историческому облику. Кровли выполнены из фальцевых панелей и штучной металлической черепицы «чешуя».

Такой подход к проектированию позволяет сохранить облик улицы. Архитектурное решение объекта гармонично вписывается в окружающую застройку.

Заказчик: АО «Красная роза 1875» / ООО «МОССТРОЙДЕВЕЛОПМЕНТ»

Общая площадь: 6 728 кв.м